Blog
Mostrando 1 a 6 de 6
Vicios ocultos: cuando vender una casa es mucho más que abrir una puerta
29 05 - 2026
Hay quien piensa que vender una vivienda consiste en hacer fotos bonitas, abrir la puerta durante las visitas y firmar en notaría.Ojalá fuera tan sencillo.Detrás de cada compraventa hay una responsabilidad enorme. Porque una casa no es una camiseta que puedes devolver al día siguiente. Es una de las decisiones económicas más importantes de la vida de una persona.Y aquí es donde aparecen los llamados vicios ocultos.Un vicio oculto es un defecto grave que ya existía cuando se vendió la vivienda, pero que no era visible para el comprador en una inspección normal. Hablamos de problemas estructurales, humedades importantes, defectos en instalaciones o cualquier situación que afecte al uso o al valor de la vivienda.La ley protege al comprador frente a estas situaciones y establece un plazo...
más Vendimos el piso más feo de Ciutadella y nos llevamos una pasta.
24 05 - 2026
El piso más feo de Ciutadella nos enseñó a vender.Nosotras vendimos el piso más feo de Ciutadella.Y además cobramos por ello.Lo digo así porque todavía hoy, cuando pienso en aquella vivienda, me cuesta creer que termináramos vendiéndola.Era un piso oscuro.Muy oscuro.De esos donde en pleno agosto, a las doce del mediodía, tienes que encender la luz porque si no, no ves nada.Por las ventanas no se veía cielo.Solo muros.Estaba en un edificio viejo, en una de las calles con más ruido de Ciutadella y no tenía absolutamente nada de eso que normalmente ayuda a vender una vivienda:ni vistas,ni luz,ni encanto especial,ni terraza,ni “efecto wow”.Y yo hice 31 visitas.Treinta y una.Treinta y una veces enseñando aquel piso pensando:“Esto no hay quien lo venda.”Hasta que me rendí.Literalmente decidí...
más Según lo que ha dictado el Tribunal Superior, ¿puedo alquilar mi casa este verano sin registrar el alquiler?
23 05 - 2026
Según lo que ha dictado el Tribunal Superior, ¿puedo alquilar mi casa este verano sin registrar el alquiler?Seguramente estos días has escuchado hablar de la noticia sobre el registro obligatorio de alquileres temporales y turísticos y, sinceramente, mucha gente ya no sabe qué es obligatorio, qué no y qué ha cambiado realmente.Así que vamos a traducirlo al castellano normal.Lo que ha ocurrido es que el Tribunal Superior ha echado temporalmente para atrás parte de la obligación relacionada con ese registro estatal que afectaba a muchos alquileres de corta duración.¿Esto significa que ahora cualquiera puede alquilar sin hacer nada?No exactamente.Lo que significa es que, de momento, ese registro no se estaría exigiendo de la manera en la que se había planteado inicialmente para...
más El certificado energético no es “un papel más”.
21 05 - 2026
Cuando alguien vende una vivienda de forma particular, sin inmobiliaria y sin nadie que le vaya guiando durante el proceso, hay cosas que muchas veces se dejan para el final porque parecen poco importantes.Y una de ellas suele ser el certificado energético.“Bueno, ya lo haremos.”“Eso será un trámite rápido.”“Eso no creo que haga falta todavía.”Hasta que llega el momento de firmar en notaría… y descubren que sin certificado energético no se puede vender.Y ahí empiezan las prisas.El certificado energético es un documento obligatorio en prácticamente cualquier compraventa de vivienda que tenga suministro eléctrico. Es decir, pisos, apartamentos, chalets urbanos… la gran mayoría de propiedades que se venden normalmente.¿Para qué sirve?Básicamente, el certificado analiza el consumo...
más Los pisos sin ascensor son pisos saludables.
20 05 - 2026
Los pisos sin ascensor son pisos saludables.Hoy mucha gente descarta un piso en cuanto escucha:“Es un segundo sin ascensor.”Y automáticamente parece que estemos hablando de una tragedia.Pero a veces pienso justo lo contrario.Un piso sin ascensor también te obliga a moverte.A subir.A bajar.A no pasar el día entero sentado.Y en una vida donde cada vez caminamos menos, donde queremos apretar un botón para todo y donde nos cuesta hasta subir unas escaleras… quizá el problema no son los pisos sin ascensor.Quizá el problema es que nos hemos vuelto demasiado frágiles.Mi abuela tenía 85 años y subía cada día a un tercero sin ascensor cantando.Cantando.Y seguramente no pensaba en “actividad física”, ni en longevidad, ni en bienestar. Simplemente vivía.Hoy queremos comodidad absoluta para...
más VINIERON BUSCANDO UN ÁTICO Y ACABARON COMPRANDO UNA PLANTA BAJA.
20 05 - 2026
Vinieron buscando un ático. Acabaron comprando una planta baja.Hace unos meses vinieron unos clientes de Madrid con las ideas clarísimas.“Solo queremos áticos. Si no es un ático, no queremos ver nada más.”Y cuando alguien viene así de convencido, normalmente no intentas llevarle la contraria. Escuchas, entiendes lo que busca y empiezas a enseñar.Querían luz.Terraza.Vistas.Sensación de libertad.Querían sentir que estaban viviendo algo distinto.Así que empezamos a visitar áticos.Y sí, algunos estaban muy bien. Pero siempre había algo que no terminaba de encajar. Uno tenía demasiadas escaleras. Otro era precioso en fotos, pero frío al entrar. Otro tenía vistas, sí, pero no transmitía calma.Y entonces apareció una planta baja, algo que no estaba previsto.Ni siquiera estaba dentro de lo que...
másMostrando 1 a 6 de 6